前滩信德中心 NEW BUND SHUNTAK CENTER

Sun, 09 Jun 2024 17:28:32 +0800

前滩信德中心

NEW BUND SHUNTAK CENTER

前滩NEWBUND

CAZ

世界级中央活动区

corporate headquarter

公司企业总部中心

culture media industry

文化传媒产业聚集地

International riverside community

滨江生态国际社区

前滩位于黄浦江南延伸段，北面位世博后滩拓展区，西临黄浦江和徐汇滨江，总面积2.83平方公里；

The New bund International Business District is located along the southern extension of Huangpu river , facing the expended area of the Expo on the north , bordering Huangpu River and Xuhui Riverside on the west , covering 2.83 square kilometers .

因其地块形状酷似靴子，被誉为落在黄浦江边的"金靴子"。

The New Bund is known as the " golden boot " of the Huangpu River because of its boot - like shape .

区位交通LOCATION

东方体育中心站

Oriental Sports Center Station

6/8/11号线

Metro Line 6/8/11

19号线、快速公交规划中

Metro line 19 and BRT under planned

毗邻南北及中环高架

At the intersection of North - South elevated highway ,and Middle Ring Road

多条跨江隧道及大桥

Several tunnels and Bridges across the Huangpu River

距虹桥枢纽30分钟车程

30 minutes drive to Hongqiao Hub

距浦东国际机场40分钟车程

40 minutes drive to Pudong Airport

项目总览OVERVIEW

约215,000平方米总体量

Approx .215,000 square meters of total volume

集超甲级办公、购物中心、文化演艺中心、精品酒店于一体

The mixed - use project including Premium Grade A office Building . Retail Mall , Boutique Art Hotel , and Art Center

联袂多家国际设计团队与专业物业公司

In collaboration with a number of international design teams and professional property companies

香港信德集团和陆家嘴集团携手打造

Developed by Shun Tak Group from Hong Kong & Lujiazui Group

总建筑面积约215,000平方米

配套及商业建筑面积约50,000平方米

办公楼建筑面积约77,000平方米

酒店建筑面积约15,000 平方米

总平面图

办公楼参数TECHNICAL FACTORS

前滩信德中心

NEW BUND SHUN TAK CENTER
办公楼总建筑面积：约77,000平方米
Office GFA ：Approx .77.000 sqm
总建筑楼层（名义楼层）：36层
Number of Floors ( Nominal )：36 Floors
标准层面积：约2,800平方米
Typical Floor Plate ：Approx .2,800 sqm
楼层净高：3米

Net Ceiling Height ：3 m

架空地板：150毫米
Raised Floor ：150 mm
整层得房率：约67%
Whole Floor Efficiency Ratio：Approx .67%

电梯：三菱电梯；16+2部客梯2部货梯

Lifts：Mitsubishi Elevator ；16+2 Passenger Lifts ,2 Cargo Lifts
空调系统：中央空调
Air - conditioning System ：VAV System
停车位：约878个
Parking Lots ：Approx .878 Lots
竣工时间：2021年12月31日已竣工
Completion ：OP Acquired in 2021

租金报价：6.5-8.5元/㎡/天

Asking Rental：RMB 6.5-8.5/sqm/day

物业管理费：40元/㎡/月

Management Fee：RMB 40.0/sqm/month

楼层布局＆平面图

ELEVATION & TYPICAL FLOOR PLAN

现场实景

文化演艺中心APC

文化演艺中心

前滩信德文化中心的点睛之笔，更是上海"国际演艺之都"里的一颗明珠。

大剧场2500平的世界级大剧场拥有一个带高端 LED 背景屏镜，框式大型主舞台，适合大型演唱会、大型音乐剧、电影音乐会、舞台与戏剧演出，也能满足国际会议，节庆典礼等商业需求。

黑匣子展演空间占地1500平米的黑匣子展演空间，提供灵活多变的搭建可能，满足各种场地需求。

雅辰酒店ARTYZEN

上海前滩31雅辰酒店一个令人瞩目的新地标。酒店外观设计令人感到惊艳，将雅辰品牌所传递的艺术和文化元素完美体现。

整个酒店低调而奢华，以城市绿洲为整体概念，令客人仿若置身绿意盎然的大自然中，被不同形态的艺术、手工艺及绿色植物环绕，感受到当地的特色和文化。